L’Ajuntament de Riba-roja de Túria ha sol·licitat un informe del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana sobre la resolució de la condició d’agent urbanitzador a l’empresa encarregada del programa d’actuació integrada (PAI) la Gavina. La proposta de l’equip de govern del PSPV ha comptat amb el vot favorables de la resta de grups: Partit Popular, Compromís, Esquerra Unida-Podem i Vox.
La sol·licitud de l’informe és un tràmit administratiu que s’adopta després d’existir una oposició de la citada empresa mercantil a la resolució del contracte com a agent urbanitzador d’este PAI que es va començar a tramitar l’any 2003 i que, al llarg del temps, ha incorregut en diversos incompliments i no atendre els requeriments i advertiments llançats des de diverses administracions públiques.
Cal recordar que el ple municipal del passat mes de desembre va adoptar la resolució de la condició d’agent urbanitzador i, a més, va quantificar els danys i perjuís causats a l’ajuntament en 27.482’36 euros. El ple de l’Ajuntament de Riba-roja de Túria va decidir, també, confiscar-se de l’aval bancari que en el seu moment va depositar esta empresa per un valor total de 72.471 euros.
La decisió adoptada pel ple rebutja les dos al·legacions presentades per l’empresa mercantil després de la resolució del contracte per incompliments. L’empresa adduïx que les obres que falten per realitzar no són imputables a la seua voluntat. No obstant això, els requeriments efectuats no van ser atesos íntegrament i l’any 2013 es requerix el compliment de les obligacions, amb advertiment de penalitats i resolució del contracte.
A més, els informes municipals constaten que l’empresa va començar les obres alhora que s’iniciava el tràmit per a l’aprovació de la documentació i després de detectar-se actuacions al costat de la carretera CV-372 detectades pel Servici Territorial de Planificació i per la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda després d’una visita efectuada pels tècnics d’este departament.
A més, l’empresa va dur a terme obres amb anterioritat a l’adjudicació definitiva del programa d’actuació integrada (PAI), l’homologació i el pla del qual parcial es va aprovar a l’octubre de 2011 per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme. La mercantil al·lega “modificacions i addicions sobrevingudes del programa inicial amb l’alteració de les condicions tècniques i econòmiques previstes i que van provocar l’encariment de les obres”.
No obstant això, l’informe tècnic de l’Ajuntament de Riba-roja de Túria manifesta que en cap moment l’empresa va realitzar una anàlisi de viabilitat del sector i, per tant, haver sol·licitat una retaxació de les càrregues. “No consta cap actuació en este sentit i, únicament, es va limitar a deixar d’atendre els requeriments de l’ajuntament”, subratlla l’acord plenari que afig que la pròpia empresa elèctrica procedix al desistiment de l’expedient al no haver rebut documentació sobre els seus requeriments.
“L’inici de la resolució no es deu al mer transcurs del termini establit en la programació, tal com esgrimix l’al·legant, sinó a la demora injustificada en el compliment dels terminis fixats per part de l’urbanitzador i a la inactivitat injustificada de l’urbanitzador malgrat els requeriments per part de l’Ajuntament de Riba-roja de Túria aparia la finalització de les obres”, conclou l’acord del ple.
El ple rebutja l’al·legació segona presentada sobre els costos suportats per les obres d’urbanització en el PAI de la Gavina en el qual l’empresa assegura haver realitzat la pràctica totalitat de les obres. L’informe municipal recorda que les obres van ser executades “al marge de la legalitat i amb anterioritat a l’adjudicació de la condició d’agent urbanitzador i és la seua obligació presentar les certificacions d’obra per a la seua aprovació”. Ni es van presentar les certificacions ni es van girar les corresponents quotes.
L’alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, ha afirmat que el PAI de la Gavina “és una mostra més de l’urbanisme que va imperar durant anys sota els governs del Partit Popular, en el qual no es va emportar una correcta gestió de planificació i control del territori en l’època de la bambolla immobiliària, amb 22 unitats d’execució en conflicte que, ara, hem de resoldre”.
