L’Ajuntament de Benaguasil ha aprovat suspendre la tramitació i l’atorgament de llicències urbanístiques per a la implantació d’usos residencials en plantes baixes d’ús terciari d’edificis existents de vivenda col·lectiva i/o sotmesos al règim de propietat horitzontal.
L’acord, que ha sigut aprovat pel Ple municipal, té com a objectiu frenar la proliferació de vivendes en locals no previstos per a tal fi, i preservar l’ús terciari en el nucli urbà.
Segons el Consistori, la creixent conversió de baixos comercials en vivendes està generant impactes negatius tant en la dinàmica socioeconòmica com en l’entorn urbà. Entre els problemes detectats destaquen la pèrdua d’espais per al xicotet comerç, l’augment de la pressió sobre l’aparcament urbà i l’aparició de situacions d’amuntegament i lloguer per habitacions en condicions inadequades, sense garanties jurídiques per als arrendataris.
La suspensió afectarà els immobles inclosos en les zones d’ordenances Residencial Intensiva i Barri antic de les Normes Subsidiàries, no sent aplicable a la resta de zones del planejament.
A més, queden exclosos de la suspensió les llicències destinades a la demolició o a reformes menors que no impliquen canvis estructurals en les plantes baixes que ja compten amb ús residencial autoritzat mitjançant llicència que autoritze este ús, així com els immobles que constituïxen una vivenda unifamiliar.
